Documentos Necessários


Pretendente Pessoa Física:

(Marido e esposa se for casado) ( XEROX)
– Carteira de Identidade
– Cartão do CPF
– Comprovante atualizado de residência.
– 3 últimos contra-cheques e Declaração de Imposto de Renda

Fiador:

(Marido e esposa se for casado) ( XEROX)
– Carteira de Identidade
– Cartão do CPF
– Comprovante atualizado de residência.
– 3 últimos contra-cheques.
– Declaração Completa de Imposto de Renda. 
– Guia de Imposto Predial referente ao imóvel apresentado (IPTU).
– Declaração de Quitação de Condomínio do Imóvel afiançado
– Escritura DEFINITIVA com a Certidão de Ônus Reias antigo do Imóvel afiançado. Depois de aprovada a proposta, trazer a Certidão de Ônus Reias atualizado.

Pretendente Pessoa Jurídica:  XEROX AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS:

– CNPJ
– Cartão de inscrição Estadual / Municipal
– Contrato Social em vigor ou Estatuto Social e última alteração (ata de eleição da diretoria)
– Última declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica ou último Balanço (apenas XEROX SIMPLES)
– DOS SÓCIOS/ Representantes: Identidade, CPF e comprovante de residência atual. Verificar se o contrato social ou estatuto autorizam à empresa prestar fiança.

 

Do Imóvel

Ônus reais: Certidão mais importante na hora da compra de imóveis. Ela traça um histórico do imóvel nos últimos vinte anos e indica em nome de quem realmente está registrado o imóvel, se está hipotecado, se tem habite-se etc. É expedida pelo Cartório de registro de Imóveis da freguesia a que pertence o imóvel.

 

Do Fiador


Os documentos são a primeira garantia do locador de que em caso de inadimplência, o fiador será capaz de assumir e honrar a dívida. 

 

Do Lacatário


Os documentos são a garantia do locador  que o Locatário será capaz de assumir e honrar com o pagamento de seu compromisso.  Sem um comprovante de renda mensal (como os holerites, por exemplo),  que prove que você é capaz de arcar mensalmente com determinada soma a Declaração de Imposto de Renda beneficia as pessoas que não têm carteira de trabalho assinada e que, portanto, não possuem contracheque ou são profissionais liberais, ou fazem parte da crescente economia informal.

Do imóvel

Ônus reais: Certidão mais importante na hora da compra de imóveis. Ela traça um histórico do imóvel nos últimos vinte anos e indica em nome de quem realmente está registrado o imóvel, se está hipotecado, se tem habite-se etc. É expedida pelo Cartório de registro de Imóveis da freguesia a que pertence o imóvel.

Do vendedor

Os documentos são a primeira garantia do credor de que a pessoa que receberá o dinheiro é capaz de assumir e honrar a dívida. Alguns bancos costumam exigir que você seja correntista para poder se candidatar a um financiamento; outros não fazem essa exigência de início, mas, depois que seu crédito é aprovado, você precisa abrir uma conta no banco. Não se surpreenda se, mesmo sendo cliente, o banco lhe exigir alguns dos documentos.

Do Comprador

Para obter financiamento sem um comprovante de renda mensal (como os holerites, por exemplo), basta provar ao banco que você é capaz de arcar mensalmente com determinada soma. Esse sistema beneficia as pessoas que não têm carteira de trabalho assinada ¬e que, portanto, não possuem contracheque ou são profissionais liberais, ou fazem parte da crescente economia informal.